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臧梵清主任,盈科律師事務所中國區董事、監事會副主席,全球合伙人律師,盈科北京征地拆遷與刑行交叉法律事務部主任,盈科全國刑民交叉專業工作委員會特邀行政法律顧問,北京市朝陽區律協行政訴訟專委會副秘書長,中國交通運輸協會法律工作委員會副會長,中國交通運輸協會物流技術裝備專業委員會法律顧問,原盈科全國公司控制權專委會副秘書長,原盈科全國政府采購與招投標專委會秘書長,執業證號:11101201210780676。
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農民宅基地怎么退出

何* 江西 - 南昌 宅基地
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  • 宅基地

    宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。

  • 宅基地政策

    宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織

臧梵清律師

13426462755 (咨詢請說明來自律圖)

地區:北京 朝陽區

您好,對于您提出的問題,我的解答是, 補償的對象根據宅基地退出的不同情形分為以下幾種:
一、自愿退出宅基地到城鎮買房或自愿退出宅基地住農村集體建設公寓房的農戶;
二、“建新拆舊”過程中,愿意使用低于規定面積標準的宅基地的農戶。

三、,對于進城落戶的,鼓勵農民有償退出,對于這些自愿退回宅基地的農民給予宅基地補償金。
各地有償退出政策
1、四川成都對進城鎮定居而自愿退出宅基地的農民,政府與村集體給予一定的經濟補償和創業就業、社會保障等相應政策優惠;對其退出的宅基地根據評估價值給予補償,符合住房保障條件的納入城鎮住房保障體系。

2、湖北枝江自愿退出唯一合法確權的宅基地且不再申請新宅基地的,土地征收補償標準應付農民個人部分(一級地類20208元/畝;二級地類20200元/畝;地類20200元/畝)予以補助。
農村村民退出多余合法確權的宅基地的,按照我市現行土地征收補償標準應付農民個人部分的80%予以補助。
使用人不是本集體經濟組織成員,但是退出合法確權的宅基地的,按照我市現行土地征收補償標準應付農民個人部分的60%予以補助。
補助面積按現場實測面積計算(含附屬物、硬化曬場),200平方米以內的按標準補償,超過面積減半補償。

2021-04-28 16:05:29 回復
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